Продам Производственное помещение, 9000 кв.м в Ростов-На-Дону

продается ангар на участке 90 сот. (2 въезда). Адрес: г. Ростов-на-Дону, ЗЖМ, пер. 1-й Машиностроительный, 200 метров от ул. Малиновского.  

Ангар/склад (утепленный) - площадь 757, 9 кв. м. , 2 этажа (h = 6. 5 метров).
1 этаж склад, производственное помещение (имеется кран-балка).
2 этаж офисные помещения (3 кабинета по 14 кв. м. ) из которых хорошо просматривается вся деятельность склада. Под кабинетами находятся раздевалки для персонала.
Фасад 152 метра. Ширина 57 метров.

Категория земель: Земли населенных пунктов для строительства и последующей эксплуатации материально-технической базы.  Участок ровный и чистый.
На участке:
- оборудование для сушки леса (под крышей);
- возможность подключения электричества до 1, 5 МВт; стоимость:
Электроэнергия (3-ей категории) свой трансформатор напрямую от сетей на 200 кВт 1-1, 5 млн. Мощность 1 МВт 3 категория 3, 5 млн. 2 категория 7, 5 млн.
- вода (центральная 20 метров);
- возможность подключения газа среднего давления (50 метров);
- канализация (центральная 20 метров);
- территория огорожена железобетонным забором;
- охрана.
Возможно строительство любого производства (сан. зоны не мешают). Примерная стоимость: Строительство утеплённого Ангара на 1000м2 обойдётся 7 млн. , а не утеплённый (профнастил) - 4, 5 млн.  
Коммуникации все доступны в 20 метрах (мощности любые). Stepo.ru